000159 规矩真多

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第二天一大早，肖逸飞将704内自己的个人物品加上岳妃的东西一起扔到伊西斯空间，家具和家电他打算等具体租户找到了再决定是不是搬走。

肖逸飞开着车来的了比佛利公园，他打算从今天开始正式入驻比佛利公园。结果在门岗处就被折腾了好大一会儿，没法子，肖逸飞现在还无法刷脸卡。

开车来到了40号豪宅，肖逸飞打算这几天就住在这里。既然决定要出租这里，那总不能自己买都了一天都不享受吧。

坐在车里，按动遥控器，大门缓缓打开，肖逸飞驶入了这彻底属于自己的宫殿。心情愉快的肖逸飞慢悠悠的转悠着这个属于自己的新家，这里摸摸，那里看看，金碧辉煌的屋子，太符合他暴发户的品味了。

又到室外的草坪、游泳池、网球场、车库溜达了一圈，肖逸飞又去健身室，在窗外的阳光草坪的陪伴下，到跑步机上跑跑，在健身车上蹬蹬，坐划船机上玩玩，戴着拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。

这个时候，有电话进来，原来是比佛利公园北区协会打来的：

“肖先生，恭喜你乔迁新居，我们协会热情欢迎你入住比佛利公园。”

寒暄了两句，他终于说出了目的：

◆，“肖先生，我们协会这里还有些文件和手续需要你签署，请问你什么时候有空？”

“我现在有空，是些什么文件，需要律师到场么？”

“不用律师，就是我们北区业主协商好了的规定等需要告知新住户，当然，你要不放心可以叫律师来。”

“行。那我就不用律师了，需要我到你们那里来么？”

“不用你过来，你在家里就行了。”

“好的，我现在在40号，我等你们。”

一会儿，门口的对讲系统传来呼叫。从视频中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飞打开了大门。

“肖先生，我是小区协会客服经理马里恩卡拉克，这是我的助手简。”

“你们好，请进。”

“肖先生，恭喜你购得比佛利公园40号和34号，我们协会非常高兴能为你提供服务。”

肖逸飞礼貌的回了一个谢谢。

肖逸飞带着他们到小会客室坐下，却发现这里没有佣人，想要给这两位弄杯咖啡却还不会玩那个高级的咖啡机。

“不好意思，没有咖啡。纯净水你们不介意吧？”

“谢谢，纯净水就行。”

从冰箱里拿出三瓶刚放进去纯净水，三个人坐在椅子上开始了会谈。

“肖先生，这些规定是经过咱们北区60户业主全体同意了的，你的前任也同意了这些条款，因为你刚刚搬来，我们还需要通知你一次，并且请你签署告知书。”

说完。马里恩从简手中接过一本书一样的东西递给肖逸飞。

肖逸飞一看，业主公约。稍微一翻，居然有70页。我的苍天啊，这也太恐怖了吧，70页的业主公约？？住个房还有这么多规矩？

幸好，马里恩安慰被吓掉了下巴的肖逸飞：

“这里面除了业主要遵守的公约外，还有业主协会的内容。还有规范我们物业管理公司的内容。为了方便住户阅读，我们这里有个简略版，你遵照上面的一般就没有问题了。”

简略版也不简略，也有好几页。第一页文件就是告知业主今年每月要交2万多美元的管理费，并列出了这2万多美元是如何计算出来的。比如清洁，公共区域管理，还有那到处都有的摄像头，外圈的警报系统等等。

这条肖逸飞能够理解，比佛利山庄平地区的那些房子都要每年缴纳物业费，更何况这种封闭小区，因此这2万多美元肯定是必须要给的。

“没问题，这个钱是按年缴纳还是按月？”

“一般都是在年初缴纳全年费用，你也知道，像你们这种富豪，肯定是到处都有生意，要是按月缴纳就有可能当时你们不在国内，或者出现我们联系不上的情况。”

倒也是，像那些电影明星，出去拍个电影就是几个月，协会肯定不会让你欠几个月物业费的。

“行，今年的应该缴纳了吧，你们什么时候开始收下一年的？”

“这个不好意思，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物业费扣除了，因此你要缴纳这半个月的物业费。”

我去，要不要这样啊，扣除8%的中介佣金，他好歹也拿到了2390万房款呢，居然抠门到连半个月1万美元的物业费都要拿回去，要是10万你拿回去凑个整还能理解，这才1万，不至于如此吧？难道杀价杀太狠了，杰夫从这里找补？可是不对啊，家具电器就不说了，屋里这些的装饰品加起来肯定都不只1万呢。

“行，我等下就给你们开支票。”

后面几页就是业主要遵守的重要公约，规定很细致，比如必须保证绿化率，必须定时修剪草坪、树木，必须清理落叶，必须按期更好泳池水等，洋洋洒洒几大页全是这样的小规定。

看着这些都是小事，可小事对现在的肖逸飞来说就是大事。比如简单的清扫落叶，落叶大多数是在草坪中，无法用扫帚等进行清理，必须使用大功率的落叶吹风机，将他们吹出草坪再进行清理。

还有草坪的管理。草坪看起来非常漂亮，可实际照料草坪是个非常麻烦的事情，南加州是一个降水很少的地方，稍不注意忘记浇水草坪就会枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻烦的事情，特别是那些旮旯犄角的地方，一不留神就会弄坏割草机。难怪有其他地方的住户将草坪去掉换成卵石或者就是水泥地坪。

这里的草坪面积各个地方加起来有两千平米，剪一次草一上午就过去了，还有绕着地块的那一圈绿化树，草坪花园中的景观树和灌木。一个人一天都搞不完。请人的话，几百美元就出去了。而草坪的修剪基本每两周就要进行，这样一年就是一万美元的开支。

这还不算完，小区还规定每年还必须进行一次外墙清理，这么大面积的房屋，又是上万美元的支出。