第七百一十二章 来往的人情

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飓风建筑董事长办公室中杨东旭面前放着一张魔都市全景地图而且还是放大版的那种。他身边站着王青还有孙怡赵煜坐在他的对面。

“都是好地方啊。”看着地图上用红笔特殊标记的地方杨东旭一脸心动的摸着下巴。

赵煜看着面前的地图也很是眼馋不调查不知道一调查才发现政府手里竟然握着这么多的宝贝。别的不说就拿老旧的机工厂那块地来说要是能拿下来绝对赚翻了。

四百多亩地啊现在魔都市三环以内你上哪里找这么大面积这么好地段的土地去？除了机工厂几个国企职工楼的拆迁也很有赚头。

以前为了方便基本上都是厂子在哪里就近该职工楼而且当时都是随手一划拉一大块地的那种都是流油的肥肉。

“具体有没有打听出来什么消息？”杨东旭目光从地图上移开虽然现在飓风手里有很多地皮可做房地产的哪有先手里地皮多的更何况是这种优质的地皮。

“确定有三个政府部门要搬迁。”赵煜起身拿笔在地图上标记一下：“不过最大的机工厂这一块儿也确定要搬迁了但和其他地方准备打包出售的土地有些不同。”

“什么不同？”

“是这样的机工厂原本是市里的重点企业繁荣时候职工有五千多人呢这么一个人流量聚集的地方自然会吸引很多人来这边做小生意。

所以久而久之围着进工厂四周见了不少的民用房还有一大片的棚户区。市政府只所以把这些厂子以及老旧的政府机关从市中心搬迁出来。

为的就是改造市中心这些老旧环境所以机工厂这块地谁要是想要拿下地皮必须把棚户区改造和附近居民区拆迁一起接下。”

“好事情啊机工厂这一块地不错四周建筑也都是不错的优质地皮啊。”

“不错是不错但拆迁补偿有些麻烦。”赵煜有些为难的说道：“当年能进机工厂工作的除了真正的技工肯定都是有关系才能进去的。

所以机工厂这附近住的基本都算是老魔都人就是那种在本地有关系目前手里也有点小钱有点见识的老魔都人所以拆迁款这一块儿”

赵煜虽然没有说下去但杨东旭基本明白了他的意思。拆迁怕什么不怕拆迁户愚昧愚昧才好糊弄讲点良心的按照政府规定的拆迁补偿来基本都是大善人企业了。

也不怕那些精明的精明的人清楚自己想要什么也明白自己手里的东西到底价值多少所以稍微溢价就基本可以达成交易。

怕的是这种知道一点皮毛有感觉自己很有本事的人。这片地方的拆迁户不说都有关系但身为地头蛇肯定都会认识官面上的几个人同时这些年魔都发展的很快他们也算有点见识。

拆迁这样的人家原本对方就想要靠自己手里的关系多弄点好处再加上半瓶水咣当认为自己手里土地是宝贝的认知一个个不往死里要价才怪。

而且除了这个之外机工厂的地皮也是个问题。这年头濒临破产的国企就没有不欠债的不单单欠经销商和合作伙伴的钱欠银行的钱还欠职工的钱。

所以这块地皮所有权的问题也是一个麻烦要是把这块地皮拿下还没说拆迁改造呢各种债务纷纷而至有些还扯不清楚。

“这片土地拍卖之前政府归置不好这些东西？”

“从法律角度上来说肯定能理顺了再不济一些债务可以捆绑在土地上一起打包出售。可法律上捋顺了人情关系这方面不会那么顺利。同时这块地我打听一下有好几家公司都在竞争咱们强势拿下虽然不怵谁但后期麻烦肯定不小。”

“明白了敢拿这块地的都是有本事有手腕的本来就是一块麻烦的地拿下之后麻烦不断还有使绊子乱上加乱对吧？”

杨东旭基本上明白市政府对这块地的态度这片地方肯定是要搬迁改造的。可政府出面有些规定不好使毕竟不是所有人都是讲理讲法律的。

所以他们干脆一不做二不休用这块肥肉引诱一些手腕和关系都硬的开发上进来把问题直接打包出售了。

而自认为自己能捋顺这片地方所有人的关系而且拿下地块之后开发出来赚钱的就没有一个是省油的灯。飓风建筑有拿下这块地除了面对拆迁户各种麻烦和狮子大张口之外这些人背后捅刀子也是很凶狠的。

其实即便麻烦这么多飓风建筑依然可以拿下这块地。毕竟作为目前魔都地产巨鳄之一飓风建筑要是什么善男信女早就被人给吞了。既然做了这一行还做的这么大就要有正面硬刚的胆子。

但做生意无疑要考虑一个成本高低的问题机工厂这块地是不错把四周棚户区和居民楼都给加上也有的赚。可这个赚取的利润相对于要面对的麻烦性价比显得要低不少毕竟早早就在魔都布局的飓风建筑最不缺少的就是地皮。