第七百七十五章 商业综合体

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“要不建一座万那啥飓风广场吧。”杨东旭沉吟片刻开口说道。

目前飓风建筑的主要经营范围还在魔都虽然全国各地都开始拿地制定了和万达一样的扩张模式但就目前而言魔都以飓风建筑办公大楼为核心的商业圈还在构建。

在广东、深圳、燕京投资的写字楼当时看上去很不错。但国内经济发展实在是太快了所以他准备打造一个综合性的大型广场出来。不是万达第一代单层单一的大卖场模式而是准备上来准备越过第二代进入第三代。并且为第四代预留发展潜力。

“广场？大卖场的形式吗？”鲁城有些好奇的问道在汽车配件市场成为霸主之后。鲁城一直想要给万方集团寻找新的盈利增长点房地产其实就是他最看好的一个跨界经营之一。

这个行业的投资有点占资金因此他目前还在观察学习过程中了解了不少国内房地产商发展的案例暂时还在考虑中。

“不是大卖场是写字楼。准确的来说是一个综合商业中心户外室内步行街和商业大楼结合在一起打造一个巨大的城市综合体。

内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等等。集合购物、休闲、餐饮、文化和娱乐等多种功能为一体形成一个独立的大型商圈。”杨东旭沉吟片刻阻止一下语言开口说道。

“听上去很不错不过这个步子是不是迈得太大了一点？去掉你说的那个购物什么的比如说酒店属性。休闲、餐饮娱乐什么的和目前会所经营模式是重合的。但现在的会所”楚飞开口说道。

宗老板几人不禁默默的点了点头杨东旭刚才的描述他们第一感觉就是一个更高级的会所。而现在的会所看似风光有钱人的聚集地可赚不赚钱自家知道。要不是维持人脉关系估计是个会所老板有九个会所会选择关门。

别说是在杭城就算是放在燕京政治气氛格外浓郁的祖国心脏很多会所都是不赚钱的就是一个圈子的聚集地。

“不是会所也不是会所升级之后的高级版。会所是面对有钱人或者像你这样有身份又有钱的人的。而飓风建筑的城市综合体是面对普通人的。”杨东旭解释道。

这个解释让大家更加皱眉了会所的消费他们都是会所的会员那是一清二楚你那个更加牛掰的会所建设肯定要投资更多的钱你确定能从消费能力一个月也就钱吧块钱的普通人身上赚回来？

在这个还在建造大型卖场的时代没有见过城市综合体的人你很难和他们解释清楚这里面的道道。而杨东旭也没打算解释的太清楚毕竟这些人可都是有能力自己做房地产的。

于是面对大家质疑的目光他开口说道：“今天宗老板叫大家来只是相对政府表个态再做的各位有些产业需要加大投资正好赶上有的目前需要闻一闻不想再扩张。

所以有好的项目投点进去也算可以交差。既然是这样的情况要不这样吧在杭城这边找一块足够大的地我准备拿出5个亿来建设我说的这个广场。

你们有项目需要投资能交差的那就投资自己看好的项目好了。暂时没项目需要投资又想交差的投点钱进来玩玩。股份按照出资比例来几百万或者几千万你们随意。”

“这个”在座的人都有些诧异的看着杨东旭。

虽然知道杨东旭有钱而且资本雄厚。他们也都是大佬身价十亿以上可面对一开口就拿出5个亿投资的杨东旭小心肝还是忍不住有些颤抖。那可是五个亿他们账面上的流动资金是多少最多几千万吧？这还是经济状况良好的企业才有的流动资金。

“走贷款或者走集资路线吗？”楚飞开口问道。

不少人看杨东旭的目光又变了一下。

杨东旭坐起身用手指敲了敲桌子：“现金第一部分资金2个亿包括买地的钱和前期建设筹备。剩下3个亿会分两次第二次也是两个亿半年内到账第三次一个亿一年之内到账。”

房间里的众人呼吸不禁粗重了一些他们虽然也是见过钱的人。但不找银行贷款也不发动集资直接拿出2个亿启动资金的有钱人他们还是第一次见到。

商业资金运营其实很难见到大笔的现金投资很多投资上百亿的企业。启动资金不足一个亿的比比皆是然后通过运营找人集资找银行贷款就这样一边建设一边把一大群人绑在自己战车上推动项目。

所以大家看杨东旭的目光又变了从一开始的迟疑和质疑变成了现在金币形状。眼前这个小伙妥妥的金大腿啊。

“我只做这个投资其他的不做你们愿意呢就投点钱加入进来然后帮着在买地建过程中投点人脉关系清除一下障碍让项目快速推进起来。不愿意呢就当我没说自己做弄这个。”看着在座各位大佬的神色变化杨东旭率先开口说道把想要打秋风的人话直接堵住。