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陆爱国听了之后,也是一阵唏嘘,当年他在运输队当装卸工时,杨中兴对他也还算可以,现在陆野反手帮了杨中兴,陆爱国还是很欣慰的。

“老大,要不我就按你说的那个办法,试一试?”

陆爱国所说的办法,就是当初陆野给他说的去银行贷款,买地盖楼的方案。

自从上次两人谈崩了以后,陆爱国便一直都没有再提起此事,他手下的建筑公司,这么长时间,也只是接到了一些替人盖房的小活,对于这么多人的公司来讲,根本的杯水车薪,塞牙缝都不够用。

工程队里,不少人都挺不住纷纷离开了,就连国富都有些动摇,想要跳出去给别人打工。

陆爱国心中清楚,建筑公司要是再找不到活干,距离散货就不远了。

“爸,我建议你先从商业开发干起,咱们栾城的城市情况,与其它城市还是有着很大的区别的,栾城是一个煤城,这里的居民都是围绕着矿区而居,散乱不集中。”

“这样的特性,对未来栾城的城市建设,是极为不利的。”

“再有,随着煤矿的大肆采集,今后山下的这片矿区土地,会形成一个巨大的采煤塌陷区,将来百姓的房子日渐下沉,慢慢的都会成为危房。”

“所以我判断,未来的栾城会向着城市集中化转移,而矿脉稀少,地势又高的山上地区,将会成为未来栾城的城市中心,以往繁荣的山下新兴区,在未来肯定是要逐渐的没落,甚至成为无人居住的荒地。”

“咱们就可以趁着这个时机,在山上地区多购买一些土地,坐等土地升值的同时,还可以慢慢的开发,这样你的建筑公司既有活干,未来还可以稳稳的赚上一笔。”

陆野开口,向陆爱国献计说道。

而还有一点陆野没有说,那就是按照陆野的想法,陆爱国的建筑公司应该改成一家房地产开发公司,因为在不久的将来,房地产将会迅速的崛起,拿地、贷款、盖房子,光是靠着这一点,也能赚的盆满钵满。

更何况还可以囤地,吃土地升职所带来的的红利。

只是如果依靠陆爱国现在的这套班底,想要改制成为一家房地产开发企业,那几乎是不可能的,都是一些干技术出身的,房地产里面的那些个弯弯绕,像是王老三、国富几人,根本就拿不起来。

这事要是想做,就必须要另请高明才行。

陆爱国听陆野说的头头是道,可是联想起山下商业街,人家那可是整盖的热火朝天的,这么大的工程在那里摆着,现在陆野却说,未来那里会变成无人问津的荒地,陆爱国还是有些不大相信。

“儿子,第一百货那边的商业街,修的那么老长,花了那么多钱,将来怎么可能说不要了就不要了呢。”

陆野闻言,知道自己老爸心中有所顾忌,当即将自己想法,原原本本的说了出来。

“爸,你要明白,商业的本质的逐利,有人的地方,才能有商业行为。”

“现在来看,商业街修好以后,的的确确会是整个新兴区的商业中心。可新兴区里为什么人口多?因为这里的煤矿最多,到处都是采煤挖掘区,你看看咱们家附近有多少年头长一点的老房子,要么下沉,要么变形开裂,这些都是因为地下煤被采空了,形成的塌陷区而导致的。”

“这样的居民不是一户两户,这可是关系到几万户人家的民生问题,政府不会不管的,所以在未来一定会另外选择合适的地段,修建惠民小区,然后将采煤塌陷区的居民们,都迁移到惠民小区里面。”

“这样既能解决我刚才所说的城市居民过于分散,不利于城市建设的问题,又能一次性的决定塌陷区居民的住房问题。”

“而到了那个时候,整个新兴区的人,基本上都被迁移走了,到时候谁还会跑那么老远,去那条商业街购物?”

“没人去,到时候只会在安置区,修建新的商业街。”

“而我们要做的,就是在政府行动之前,先出手,尽可能的拿下优质地段,然后慢慢开发,到时候栾城居住人口习,都集中在了山上地区时,这里的土地便会升值,咱们才能赚的更多。”

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