第三百三十三章 清凉

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其实自从海南回来以后，伍文定就开始着手处理那块地的事情。

专业的事情交给专业的人去做，这房地产的事情嘛，自然是交给林永刚的嘉德地产去做比较合适。

林永刚拿到文件翻翻就有点兴奋：“总体经济预测来看，这海南地产现在是比较头疼，但是一定会复苏，您真有远见，现在我觉得就是个切入时间最好的时间段，想不到我们居然也可以有个突破口去分一杯羹，中央调控必须……”

伍文定哭笑不得：“你先听听我的看法，再做你那些专业的地产分析。”

林永刚洗耳恭听。

伍文定手里玩一支笔：“首先是过去成立一个地产公司，嗯，这块地是我父亲公司的，加上嘉德地产和集团三方组成公司吧，组织一支工程队，对这个现场进行重新清理和建设，必要的可以推翻重建，这家公司必须能够和当地政府进行良好的沟通和对话，这样对于以后的一些地产项目的开发和推进比人有帮助。”

林永刚打包票：“没有问题，我亲自带人过去处理这件事。”

伍文定点头：“土建完成以后，就是装修，可以调动设计师过去，也可以在那边组建这样的队伍，利用这边的资源，然后把整体全部搞好，建立物业公司，对整个别墅区进行管理，这个土建之后的装修非常重要，你可以看看这些照片，自然风景非常漂亮，一定要注意保留。”

林永刚欲言又止，笑嘻嘻的看着老板讲解。

伍文定笑：“你想做大做强？”

林永刚马上拍马屁：“您太了解我了，我想既然我们自己有这样一个前站，只要打理好了，再转头向政府提出可以解决类似的烂尾楼，也算是为当地建设做贡献？这样拓展开来的地产事业是不是有点事半功倍？”

伍文定似笑非笑：“如果烂尾楼原来的土地所有人找来了怎么办？”

林永刚不以为然：“那个我还是了解过一点，烂尾楼很多都是三角债以上的复杂关系，能够重新理清开始重建的几率很小，毕竟除了理清关系需要大量资金，还要有大笔资金投入才能完成烂尾楼的，有些烂尾楼甚至是要拆除重建，比新修还费事，我都不愿去上这种当。”

伍文定较真：“我是说万一有人找回去怎么办？”

林永刚嘿嘿：“也就是个政策的事情，那边各级政府现在也是需要启动资金来解决这些老大难问题，有了启动资金，由政府相关部门出面来宣布多少多少日子以前不来动工打理的，全部收归国有就是了，这种事情，现在还少了么？”

伍文定拿手指敲敲桌面：“这么做合理么？”

林永刚直接：“除了炒家一方，对其他所有方面都是合理的，包括对国家。”

伍文定问：“动用行政手段是很爽利，但是别人也用同样的办法来对付你呢？”

林永刚点头：“合理利用政府资源，谁都会做，我也只是有这个大方向的意思，现在比前几年还是要正规和严密一些了，当然，就算有集团的资金支持，我也会选择小而散的方针，按照您的一贯风格来操作和选择优质地产，又不打眼，风险又被分散，这点您大可以相信我们这个团队的眼光，毕竟这几年我们一直都是在操作类似级别的产业。”

伍文定哈哈笑：“看来你现在真的和政府机关打交道比较多，马屁水平可以在集团排名前三。”

林永刚还有闲心问：“那两位是谁？”

伍文定不理他：“我们再说回我的思路，你的思路按照你的来，两不影响，这片别墅搞好以后。除了个别楼，喏，就是这栋，我自己要，其他都作为酒店化管理，你找人联系点旅行社什么的，作为一个销售产业，长短租，日租都可以，毕竟那里的风光是很不错的，也可以借此买一两部商务车和轿车，方便你们日常使用，我过去也可以用，另外那边也是有特殊渠道的，价格便宜，只要不离岛，就没有问题的。”这些歪门邪道他就最明白。

林永刚鼓掌：“伍总高见，按照您的思路我们还可以顺势沾点旅游业的边，嗯，以后嘉德地产的收购也算是有个方向，就是旅游性的产业，好好好，我回头把这个思路整理一下。”

伍文定催促：“别回头整理了，赶紧，喏，这些实地照片先看着，赶紧先动工，装修设计找设计事务所那边给你出，我给他们打电话，让你插个队。”

林永刚斗志满满：“资金方面的报告我会送上来的，那边新公司的股份结构我也会慎重划分，还是由集团控股！”

伍文定笑：“都三方了，你还让集团控股，加上我父亲公司，你的比例不就很小了？”

林永刚是真不在乎：“总量那么大，我还没那么大资本，何况这两方都不出面，就我折腾，还是我说了算，这也不是我的终点吧？”他的眼光是长远。

伍文定笑：“关于这个别墅，我还有个别的思路，可以先给你提提，回头你也可以给别的公司老总通通气。”

林永刚觉得慎重了，掏本子来记。

伍文定考虑一下才开口：“我有一个标准，今年年底，我们召集所有公司企业的大小老总们一起来开个会，研讨一下各个公司发展的情况和发展方向，最后也算是对过去两三年来个总结，做一些表彰，按照这个标准来赠送别墅，作为一到几位优秀老总的福利，平时没时间过去住，物业公司代收租金也算是福利给老总。”

林永刚有点流口水：“什么标准？”