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祥子心想这兵慌马乱的我牵哪去而且说不定我现在一走回头就有兵来征用了经历太多兵慌马乱他对大明御林军也并不是很相信想当年刘孔和还是首辅大学士的儿子去的刘泽清营那刘泽清也是弘光四镇之一结果就因为刘孔和指责刘泽清坐拥重兵而不北上就被刘泽清杀死陈王信等不肯受他收编直接就把两千义军全杀了。“卖你说多少就多少。”
祥子咬咬牙下定决心。
三十五块龙银那也是实实在在的银子总比牵着三匹骆驼到处走要强。
登记画押领银子按手樱
一切做完果然就给了他三十五块银元正面有绍天大帝头像背面是龙和长城拿手里沉甸甸极有份量。
三十五块一块不少甚至银元还都是刚拆封的全都崭新光亮一点磨损都没有。
他有些不敢相信望着那面带微笑的文书犹豫了下还是拿出了两块递过去。
“用不着这个都收好吧。”
文书笑着拒绝“你说你是历城县乡下曾经家里是有地的只是后来寄名乡绅家然后遇灾借了高利贷后不得已典卖给了他对吧？”
“是的。”祥子点头。
“是这样的你这个情况如果属实的话陛下现在有政策是可以帮你把田赎回来的之前你是因借高利贷还不起而被迫把地典卖了按现在朝廷政策你现在如果能够拿出当初借贷的本金再加上本金的一倍利息就可以把地赎回来。若是当初付的利超过本金一倍的还可以主张退还超出的。”
绍天朝在各地搞减租减息目的也是保护动荡时期下的百姓利益避免更多百姓破产影响安定。
所以规定了高利贷的界定标准就是月利三分且规定利息不得过本金一倍民间借贷超出三分利的官府是不保护的。而且就算低于三分利但利息也不得高于本金借一百块最高月利三分一年利息最高三十六块利息最多能滚到一百块然后就不能再收息了。
所谓一本一利月利不过三分。
其实月利不过三分也一直都是官方的红线但民间有的是办法钻空子比如借一百两只给九十两甚至五六十两借条上却写借足百两。所以如果借五十两写一百两月利三分实际上就是六分了。
一般情况下民间给农民放贷都是八折借给滚算月利遇灾年更是六七当十半年不偿即行转票以子为母。转票就是利滚利。
大饥荒的时候那就更是十几倍甚至几十倍的高利加上利滚利农民的土地就这样被夺走了。
当年祥子家的地也是这样被夺走的向地主家借粮粮价贵的离谱让他们打借条借一石粮按三两银子算可借条上却打的是十两银子然后半年为期三分利。半年后连本带利还十一两八银子地主家还要收点茶水钱所以要还十二两。
可他们其实就借了一石粮。
半年后祥子家根本还不起这么多于是利滚利甚至改写借条直接写十五两借条三分利了。
于是祥子家的地最终只能折抵债务被地主收走了。
“这么说你家其实就借了一石粮？”
“嗯。”
“那你家被收了几亩地？”
“五亩地。”
“我给你写个条子吧你去找历城县新上任的姚启圣知县他调查过后如果属实那么到时你直接还那乡绅两石粮便可以拿回你家的五亩地了。”
祥子愣祝
他失去土地后跟父亲一直有个念想就是努力干活攒钱然后再买上几亩自己的地有了地后将来就能娶妻生子过上安稳的日子再不用给人家贱卖力气。
但这也仅仅是念想而已一年年过去他这点念想越发成了奢望心里也知道这辈子可能都没机会了。
不成想现在绍天大帝光复了济南他捡三头骆驼换了三十五块银元这回头还能拿回自己家那五亩地？
那可是祖地世代传下来的比三十五块银元的意义更大。
嘉靖万历时天下承平土地兼并严重田地价格较高尤其是在江南地区有的每亩卖到五十余两甚至百两。
其中浙江兰溪的田上田卖到七八十两一亩次亦三四十劣者亦十两可谓是明代的田王。
环太湖地区的田亩价格极贵这些地方种桑种棉经济收益高而且士绅豪强发展工商兼并搞大庄园故此田价甚高甚至因此还出现江南田骨田皮两卖土地有了很强的金融属性田地所有权和使用权分离。
在中原地区田地价格也一度较高。
不过到了崇祯以来战乱频繁无数百姓背井离乡中原更是遍地逃人许多田地荒芜田价自然也就跌落到了极低的水平。
如济南府的田地那都属于膏腴之地但现在也不过四五两一亩而过去沿大清河一线的田更因为黄河改道带来的水患问题只值二三两一亩甚至贱者有一二两一亩的。
一些山地旱地更是只值几百钱。
祥子家的地以前能值五六两一亩现在也就值二三两大明收复济南眼看着地价肯定也会慢慢恢复的。
但再不值钱五亩地也总还能值个十几两的。
现在拿两石粮能赎回来那是皇恩浩荡。
“其实现在地价便宜你是历城县本地人回籍还乡的话现在还可以享受优惠买官田的待遇你可以拥田十亩除了赎回自家五亩地你还可以再买五亩的现在历城县好田估计也就三两一亩左右五亩不过十五块银元可别错过机会埃
等过了这村回头也没那店了手里的银元会花掉但田买下来可是一直在那还能传给子孙的。”
祥子听完砰然心动。
一直以来心底存的那份越来越没希望的念想突然已经触之可及。
他捏了捏手里的钱袋果断的点头“太感谢了劳烦军爷帮我给姚知县写个条子我这就过去。”
“不麻烦顺带几笔的事。”文书迅速写好条子递给他还不忘记安慰鼓励他“阴霾总会散去一切坏的终将成为过往圣君降临阳光普照未来充满希望撸起袖子好好干吧1
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