第1023章 深入洽谈

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白手的话，让刘守谦不高兴，脸噌的黑了起来。

可白手不慌不忙。

“刘厂长，上海市有严格的规定。住宅区的建设，最低标准是每平方公里两万人。贵厂职工家属共八点五万，至少需要四平方公里。请问你只给我两千亩土地，也就是一点三三平方公里，你让我如何把八点五万人装进去？恐怕市里也不会同意吧？”

刘守谦愣住了，白手所说，他确实没有想到过。

“刘厂长，你要想把八点五万职工和家属的住房全部解决，你首先得向市里要地，其次是要钱，那就是一个天文数字。作为我方，是不可能为你买单的。因为我方不是慈善机构，不可能帮你们白干，更不能亏钱帮你们干。”

刘守谦轻唔一声，“白总，那你有什么建议？”

白手道：“刘厂长，在计划经济时代，你们国企包办一切，什么问题都没有。现在正进入市场经济时代，你们再这样做就不行了，你们的企业会被拖垮的。所以我建议，趁着此次搬迁，把那些包袱放下，交给社会，交给他们自己。”

“哪些包袱？”

“学校、医院、养老和住房等等。特别是住房，不仅职工家属的住房不要管，就是职工和退休职工的住房也不要去管。”

“但他们的住房总要解决吧。”

“刘厂长，我给你出个主意。新宿舍区建设，不要贪大贪全，仅供部分困难职工和单身职工居住。对大部分职工，厂里给予补贴，让他们自己去买商品房。”

刘守谦道：“这么一来，我们厂里就要掏钱了。”

白手点着头道：“天下没有免费的午餐，贵厂想不花一分钱建成新厂区和新宿舍区，那是万万不能的。我重申一下我方的要求，新宿舍区只能是八百亩，顶多是一千亩。而且是按宿舍标准建造，不是按商品房的标准建造。”

刘守谦沉吟了一下，“好吧，这条压后再谈，压后再谈行吗？”

白手点头表示同意。

刘守谦道：“白总，现在请贵方表达要求。”

白手打开摆在自己面前的文件夹。

“第一，我方要看到部里和市里关于十厂搬迁项目的正式立项文件，我们要拥有副本。第二，对新厂区和新宿舍区的土地，十厂要拿到明确的产权，我们不希望先斩后奏。第三，在十厂搬迁项目启动时，要优先把现有厂区的土地和厂房，以零价的方式转让给我方。”

“第四，我方接收旧厂区的土地以后，要在第二年进行开发，贵方要给予支持。第五，在旧厂区的开发过程中，旧厂房归我方所有，我方有任意处置的权利。第六，贵厂是重污染企业，已对旧厂区地表和地下造成了严重的污染，在我方治污过程中，贵方要提供一切支持。”

“第七，是关于资金的担保问题。经过缜密计算，项目展开后，前三年我方至少要先投入十个亿。我方决定向银行贷款五亿，这个贷款需要双重担保。我们希望贵方为我方做担保，同时帮我们拿到贷款利息百分之一的优惠。”

白手一共提了十一个要求。

其他要求，无关紧要，就第七个，让刘守谦犹豫。

为对方的贷款去要求降息百分之一，刘守谦能做到，也愿意去做。

但为对方的贷款做担保，刘守谦不能接受。

但白手的理由光明正大，刘守谦难以反驳。

一方面，五亿巨额贷款，没有甲方担保，是不可能的事。

另一方面，白手明确的告诉刘守谦，之所以让你们担保，就是怕你们中途毁约。

刘守谦没有马上答应，他也不可能马上答应，他需要开会商量，更需要向上级请示。

双方交换要求后，第二轮谈判结束。但有意思的是，双方似乎都忘了约定第三轮谈判的时间和地点。