第二百六十五章 另类开发商

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王琛转头问雷涛道：“雷哥，你知道朝天宫这附近的房价已经涨到多少了？那些开发商拍下了地之后，宁可造高层公寓和商业CBD，怎么可能拿土地出来造个古玩市场呢？这个投资回报率太低了。”

他说的是事实，南靖的房价一直在涨，尤其是朝天宫这边的市区，房价更是一天比一天高。从投入产出比来说，也只有造这种商品房和高档商铺才能补上地价的上涨，而且还能得到更丰厚的收益。

但他不知道的是，雷涛看中的那地方，它就没办法造高层公寓和商业CBD。由于翼王府的保护需要。翼王府的残旧建筑是不能拆掉的。但是周边的那些土地，由于翼王府横在中央，又无法连片。没有了规模自然也是没办法搞商品房和商铺的开发的。

看他们都表示不可行，雷涛便换了个问话方式：“如果这周边真有一块地，真就可以搞一个新的市场。你们觉得会不会亏本呢？”

“亏本当然不可能了，但关键是利润可没那么丰厚了。哪个开发商愿意做这样的傻事啊……”桑老板想了想之后，还是不能相信，会有这样的放着钱不挣的开发商。

而此时，淳于清已经觉察到了雷涛问这个问题，不会是无的放矢的随便问问。他随即问道：“雷涛，你问这个问题，是不是真有这么回事啊？”

雷涛点了点头，从怀里拿出一张南靖市交通旅游图来。在这张图上，用红笔画着一个框。这个框框的范围里就是蓝天公司手中的那块拍不掉的地。

淳于清和桑老板他们都是在南靖生活了大半辈子的人了。这图上画出来的是什么地方，他们自然是非常清楚的。

“这不是小王府巷那边吗？”王琛有些狐疑地看着雷涛。

而淳于清对那块地曾经经历过的那些事情还是略知一二的。他立刻想到了什么：“雷涛，你是不是拍下了这块地啊！这可是个烂泥塘啊！”

雷涛轻轻摇了摇头说道：“我现在还在考虑。如果把这块地接过来，能做什么……”

“你什么都做不了！”淳于清指着小王府巷中的几个地方说道，“这里几个地方，我们今天都去看过。那是省级文物保护单位，你又不能拆。这么一片地方去掉了之后，你可以做什么？造几栋卖不出去的房子？”

淳于清其实是被固有的思维定势框住了，他就没想到雷涛刚刚问的是什么问题。他所知道的情况是这块地已经被不少的开发公司当作一个烂泥塘，没人愿意碰了。而现在雷涛竟然不知死活的要踩进去，他作为朋友自然有义务要提醒他的。

“淳于老师，这就是我为什么要问那个问题的原因啊！”雷涛笑了笑把翼王府的范围画了出来，“这里是翼王府，把这里修复之后，我想和朝天宫这里一样搞个博物馆之类的。应该也可以的。另外就是周边的这些零散的地块，把它们改建成市场。你们想想看，这片区域不比朝天宫大多了！”

他这么一说，淳于清、桑老板和王琛三人都愣住了。他们真就没有雷涛的想象力那么丰富。但经他这么一说，就好像捅破了一层窗户纸。

刚刚他们还在感叹朝天宫这边的区域狭小，而雷涛已经把脑筋动到在小王府巷新开辟一个大市场了。以雷涛画出的这个范围的确是做市场的好地方。而且他还提到了要在修复后的翼王府设一个博物馆的想法。

淳于清立刻激动的说道：“雷涛，你……你真的拿下了这块地了吗？”

雷涛笑了笑说道：“我在考虑可行性，这需要你们几位行内专家给我个意见啊！”

“可行！绝对可行，这个市场做起来，虽说利润没有造商品房那么高，但还是有利润的啊！而且还是一笔不小的利润呢！”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不为人知的低调豪商。夫子庙古玩城就是他和其他近百位古玩商人集资数亿买下来的。

此刻他的脑子里已经想着有什么办法在这个项目里投上一股了。而淳于清则直接了当的对雷涛说道：“雷涛，如果你真把这个项目拿下来了，别的我不管。这个翼王府你给我留着！”

他竟然直接张嘴就要这块地的核心建筑翼王府！

雷涛有些愣神地看着淳于清时，桑老板也抬头看了他一眼随即问道：“淳于，你是想把你一直筹划的博物馆放在这里？”

“不光是博物馆，还有收藏协会的办公地点租约马上也要到期了。我打算和大家商量一下，索性把翼王府买下来，这样一来博物馆和协会就都有地方了。”淳于清笑着说道。

对于他这个想法，作为收藏协会会员的桑老板，也是非常赞同的。他们协会一直都是租房子办公，平时搞聚会也没有一个固定场所。基本就是在各自的店铺或公园里。另外他们也一直在筹划要办一个属于收藏协会的博物馆。可一直都苦于没有地方。

现在这算是瞌睡碰上了枕头，碰上雷涛这么一个另类的开发商，还想出了这么一个绝妙的开发计划。

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