第五十五章 圈地建房

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从深圳回到武汉，秦钟带着四个多亿现金回来，现在他最想办的事就是圈地建房，建设出一个小山湖新农村的初级模式出来，为未来公司集团化作好战略准备。

秦钟把卓超越及乡长刘小飞叫来，大家一起商量如何策化建房方案，在秦钟的家乡建设出一个小山湖新农村出来。秦钟曾到天下第一村华西村三次，对于位于江苏江阴市的这个华西村很熟悉；建设小山湖新农村的创意也是他前年端午节，在华西村听吴仁宝书记报告时萌生的。他把华西村的情况给卓超越和刘小飞进行了介绍。

华西村是一个市级村，其村委书记吴仁宝八十几岁了，级别相当于江阴市委书记级别。早在几年前，华西村就在A股成功上市。华西村一年的总产值在五百个亿左右，净利润就在三十几个亿左右，它是中国新农村的第一面旗帜！

华西村最初发展的中心村，大约有二千名村名，都是每家两幢别墅，家家有汽车，村民养老和教育全部由村委会负担，村民每年每户平均收益都是五百万元以上。村里有华西塔九座，每座都建设成为塔不塔、楼不楼的格式，是标志性建筑群，这几年还在建设74层328米高的大型高楼—-华西增地大厦空中村。

经济高速发展华西村主要沾的是国家政策的光，华西钢铁、华西烟草，这些龚断行业都有华西村的身影。另一方面，国家还给予了很多高额无息及小息贷款，对很多税收进行了减免。所以这些年来，华西村这块金字招牌，一直在中国这块大地上发出最耀眼的强光，其在农村旅游、农村教育等行业雄居全国首位，和一些贫困农村有着天壤之别。华西村目前的规模，光房屋建筑这块的固定投资在100个亿左右。

小山湖新农村以后可不能光靠政策吃饭，要走科技创新的路子，在新农业种植、新农业养殖、新能源开发，生物医学开发、新通讯网络开发等方面拥有自己的专利和龚断技术，抛开传统的工农业思路，走一条自主创新的新路出来！力求在很多方面，超越华西村。

华西村的先期规化，眼光是不够长远的。华西村中心村二千名村民家家都盖有3-4层的别墅，把中心村不到一平方公里的土地资源占用了，后来盖328米高的增地大厦时用的口号就是增加土地使用率，打造空中村，建增地大厦大楼的25亿资金是由二百多名村民每家集资一千万筹集的。这并不是一种科学的投资，只是被迫走的一步无奈棋。

众所周知,楼层越高,单位建筑面积成本越高。除非在寸土寸金的商业旺地,否则盖高楼经济上并不合算，秦钟提意小山湖新农村楼房不要盖太高，二十层左右的最好，经济实用，建设成本最低，居住安全性能最好！

秦钟把自己建设小山湖新农村的设想向两人作了介绍：

地段就选在秦钟家远望上去的那一片小山湖荒滩，大约五百亩，用秦钟的话讲，那块荒滩风水不错，有山有湖，空中看和群山相连，隐有凤凰龙头的形状。

计划土地转让金是二十万一亩，听说秦钟要求用一千万转让那五百亩荒滩，乡长刘小飞可高兴坏了，因为有了这一千万，可以把镇里的文体、教育事业好好上一个档次了。