第六百二十八章 美艳业主

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紫云山庄那套别墅的业主来了。

李牧接到房产经纪打来的电话，通过房产经纪约了一个时间，第二天上午到经纪公司签合同，然后房产经纪公司帮助他们完成过户。

翌日上午，李牧如约准时抵达，之前带他看房的姑娘在公司门口等着，见李牧来了，急忙上前说道：“李先生，业主已经到了，在二楼的贵宾室，我带您上去。”

李牧点了点头，在她的带领下来到二楼，那姑娘推开会议室的磨砂玻璃门，里面坐着的一个女人忽然抬起头来，看见李牧的那一刻，她眼神中的惊讶一闪而过。

李牧看到对方也有些惊讶，这女人自己并不认识，只是惊讶于这女人的年纪与样貌，看起来约莫二十七八岁的年纪，五官极为标致，略施淡妆，栗色的波浪长发披肩，身穿一袭百褶包身裙，显得格外成熟而且端庄，无论是长相还是隐隐透出的气质，都有些神似年轻时的钟楚虹，甚至还略微胜之。

现实生活中极少见到这样的女人，所以李牧在见到她的第一面时自然难免惊讶，他来之前，还一直以为这套房子的业主应该是个三十多岁、经受过高等教育的精英男性，没想到竟然是一个极少见的美女，而且是一个集成熟、艳丽、气质于一身的大美女。

而对方看李牧惊讶，也是因为李牧的年龄气质实在是远远偏离了她的心理预期，她本以为愿意买自己房子的应该是一个四十岁左右事业有成的男人，而且一定不是那种陡然而富的暴发户，因为自己那套房子的价格和卖相，应该不符合暴发户的眼光，所以她的设想里，自己要面对的买家，应该是四十岁上下、事业有成、修养过人的成功人士，但怎么也没想到，竟然是一个二十岁左右的年轻小伙子。

这时，房产经纪开口对那女人说：“蔚小姐，这位就是要买您那套别墅的李先生。”

说完，又对李牧说道：“李先生，这位就是业主蔚小姐。”

李牧点点头，客气的说道：“蔚小姐你好，我叫李牧，木子李，牧场的牧。”

对方也客气的点了点头，说：“蔚澜，草字头的蔚，波澜的澜。”

蔚澜并没有听说过李牧的名字，所以对李牧的底细一无所知，对她来说，能一把拿出三千多万买房的人本来就不多，而李牧最多二十出头竟然就有这种财力，那么九成九是四九城的那些二三代，她虽不混迹燕京，但也深知燕京藏龙卧虎，说不好李牧就是哪个大企业或者大世家的公子，否则也不可能愿意出这么高的价格买自己那套别墅。

想通了这一层，蔚澜也就收起了心底的惊讶，只想着尽快把合约签了、把房子过户，然后争取晚上就能赶回沪市去，眼下沪市很多事情等着她一件件去处理，于是便对李牧和房产经纪说：“既然李先生都已经支付过定金了，那我想李先生对房子、价格以及给经纪公司的佣金都已经认可了，咱们也就别耽误时间，赶紧走流程吧，我还急着要回去。”

房产经纪点了点头，打开手里的文件夹，说：“合同我已经准备好了，您二位看一下，合同细节如果没有问题，咱们就可以签字了。”说着，她拿出三分合同，给了李牧和蔚澜各一份，随后又道：“李先生，合约里有中介费用的说明，您看一下。”

李牧接过合约大概看了看，合同主体非常正规，也注明了中介费用六十六万元由自己来承担，除此之外并没有什么合约陷阱，于是便开口道：“我没有问题。”

蔚澜也抬起头来，说：“我也没问题。”

房产经纪便问李先生：“李先生，合约上有两种付款方式，您本人更倾向于哪一种？”

这年头国家对房地产没有什么限制，二手房买卖非常轻松简单，房产经纪公司提供的两种付款方式，一个是在银行办理资金监管，买房先将钱汇入卖方账户，但是这笔钱直接由银行冻结，然后在办理完过户手续之后，买、卖以及中介三方共同到银行确认交易，银行便会将这笔钱解冻，不过银行出于某种自身原因，这笔钱要在账户里“冻结”几个工作日之后才会解冻，属于银行单方面的霸王条款；另一种方式是连同购房款、中介费全部支付给经纪公司，然后经纪公司带领双方做好过户手续之后，再将房款直接付给卖家。

对大额交易里的买家来说，为了最大程度保障资金安全，基本上都是选择资金监管的方式，这样在没有完成过户之前，自己的资金安全性最高，不过就是卖家拿到钱的时间需要等一等，不过也不会太久，几天而已。

李牧也自然而然的选择了这一种模式，随后房产经纪便对蔚澜说道：“蔚小姐，燕京这边的银行资金监管是有时间限制的，李先生今天付款之后，就算咱们今天完成了过户交割，银行大概要五天之后才会放款，您这边没问题吧？”

蔚澜略微迟疑片刻，神情间似乎有些挣扎，但最终还是点了点头，说：“我没问题。”

房产经纪便道：“那行，您二位先把合同签了，然后我们这边把定金去除中介费用的剩余款项转给蔚小姐，咱们再一起到银行办理一下剩余的房款支付，付款成功之后我带您二位去办理过户手续。”