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李牧说:“我们直接去万盈吧,我给他俩去个电话,让他们在公司等着,大家当面聊一聊。”
……
数码相机的照片通过投影仪投射在会议室的幕布上,分辨率和色彩虽然比后世的高清投影仪差了不少,但总体展现也算是及格,李牧用激光笔跟他们解释了整个地形的情况,以及已经公布的高速公路二期、三期施工方案,然后将自己所有的想法都跟两人以及万盈地产其他高层交代了清楚。
一开始,这些人和蔚澜差不多,一上来很难接受李牧凭空构思的这么一个几十亿元的旅游地产项目,投资大、建设周期长、回款周期更长,看起来好像没什么嚼头。
但是随着李牧的不断深入分析,他们渐渐明白了地皮从哪来,项目资金从哪来,项目利润从哪来,当这些都说透之后,大家便都纷纷豁然开朗。
陈泽对官场比较了解,他听明白之后立刻对李牧说:“这套东西拿给任何一个地方政府,都不会被拒绝,实在是太有吸引力了,而且有你在,就有足够的落地保障,就更加没有后顾之忧,我觉得这个项目可以搞。”
宋亮摸摸鼻子,说:“项目很大,看着有点吓人,不过仔细分析一下,益处很多,很多重要环节都比商业地产和住宅地产要更好操作,起码我们要这块地,不仅没人跟我们抢,也不会花一分钱。”
李牧说:“对企业形象也有很大的提升,传统地产企业知名度越大,社会评价越低,民众把房价高都责怪到了开发商的头上,认为他们是推高房价的始作俑者,商业地产还好一些,住宅地产尤其这样,如果万盈未来能在国内开发几个大型的文化旅游地产项目,一定能够让我们的企业形象,从全国所有的地产商里脱颖而出。”
“有意思有意思。”陈泽欣喜道:“国家对地方经济的发展,一直格外关注第三产业,因为第三产业更环保、高效并且节省能源消耗,尤其是旅游业,从近些年的经验来看,靠谱的旅游项目审批最快、最容易,能得到了各种支持与补贴也最高,非常受地方政府欢迎,李牧说的这个人造古城,我相信一定能成。”
李牧说:“这个秘云古城项目只是我们旅游文化产业的开始,如果这个项目成功启动,并且在资金上能够获得高杠杆支持的话,我们就可以紧接着上马更大的旅游文化项目,我的下一阶段想法,一个是在国内其他合适的地方选址建设新的古城,另一个,就是在京郊,或者燕京周边的冀省搞一个大型影视基地。”
“影视基地?”宋亮皱皱眉:“是横店那种吗?”
李牧笑问:“亮哥知道横店?”
宋亮点点头,说:“以前去玩过一次,感觉还不错,那边现在是一个大型的影视拍摄基地,有很多不同主题的建筑群,起步比较早,很多剧组现在都在那边取景拍摄。”
李牧笑道:“没错,起步早是横店唯一的优势,不过好在他们现在起步也没几年,赶超他们还是很容易的。”
陈泽好奇的问:“为什么起步早是横店的唯一优势?”
李牧反问他:“你觉得横店还有什么优势?”
陈泽皱眉想了想,问:“知名度?或者是业内认可程度?”
李牧哈哈一笑,说:“有时候竞品之间的知名度和认可程度这东西是掩埋性的,打个比方,以前的QQ很出名吧?国内的网民几乎人手一个,但是YY出来之后呢?QQ的命运,你们应该都很清楚。”
蔚澜说:“李总,你这是要搞一个比横店更大的影视基地,然后把横店替代掉?”
李牧说:“不是替代,是掩埋!”
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