第466章 新的来客

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而李轩之所以给出的这些资产，也是经过精心选择的。这其中的两栋写字楼，可以为鲲鹏置业提供稳定的现金流。特别是告罗士打大厦最大的租户——东方集团，即将搬入新落成的东方大厦。鲲鹏置业接收后，李轲可以收回大量的楼面进行重新招租。

香港经济从去年开始全面回暖，特别是在美元贬值后，汇率钉死美元的港币也同步贬值，这极大地拉动了香港的工业出口额。随着香港经济的持续景气，商业写字楼的空置率。已经从1983年的20%，迅速下降到现在的5%左右。而中环的甲级写字楼更是供不应求，最近半年内租金已经上涨了30%。

至于交易广场旁边剩余的那块地皮，则可以让鲲鹏置业作为接下来的旗舰开发项目。在这全香港最顶级的地段，建一栋标志性的摩天大厦，足可以让鲲鹏置业一举打响知名度！

更何况李香江控股的其他四家股东，跟在李轩身后从置地公司身上获得大量好处之后，欠了李轩一个不小的人情。而李轩自己不准备踏足地产业，这份香火情自然就转嫁到了李轲的地产公司之上。

鲲鹏置业可以与许氏的中建集团、林氏的林氏集团、郭和年的嘉利集团达成合作关系。从而更加从容的参与香港地产业的竞争！可以说李轩已经为鲲鹏置业下一步的腾飞打好了了基础，以后就看他大哥如何经营了！

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4月1号，愚人节，位于中环德辅道中83号的东方大厦。在这一天正式落成启用了！东方大厦高128米，总共32层，其中地面30层。地下2层。

东方大厦的一楼为前台接待大厅，二楼为中餐厅。三楼为西餐厅，四楼为健身房和娱乐休息室。再刨去一层隔火层，实际可用来办公的面积为25层。不过东方大厦并不准备对外招租，整栋大厦将全部作为内部使用。

现在的东方集团已经膨胀为了，包括十几家独立子公司的大型集团。东方集团的总部就将会占据三、四层的办公面积。再像东方商事、佳华银行等这些总部设在香港的子公司，每一家也都会占据两、三层的办公面积。

而像艾康电脑、cg公司（计算机园地）等的总部虽然不设在香港，但这里至少是其亚洲区总部，或者重要的生产、研发基地，因此同样有大量的文职办公人员。

所以实际上东方集团内的文职部门，就已经把东方大厦给塞满了。至于像东方研究院、东方游戏公司等以研发为主的公司，大量的研发人员早已转移到沙田的东方实验大厦。沿着大埔公路与香港中文大学隔路相望，东方集团这几年向港府买入了不少地皮，已经先后建起了四栋十几层楼高的科研楼。

至于东方大厦之所以选在4月1号开幕，其实和愚人节没有一点关系。而是公司请来的一位德高望重的风水师，根据阴历特意挑选的一个黄道吉日。

香港人笃信风水，就连汇丰银行这样的英资公司在兴建总部大厦时，也特意邀请了风水师参与整栋大楼的布局规划。而等到后来中银大厦落成后，双方还爆发了一场著名的风水大战。

中银大厦为了站稳脚跟，把建筑物的上半部分设计成三角形，其中的一侧锐利墙角恍如一把锋利无比的利剑，直接劈向不远处的汇丰银行。而汇丰大厦为了应对中银大厦冲天而来的煞气，特意在楼顶对着中银大厦方向架设了两门大炮，以炮对剑。

李轩虽然不迷-信，但也选择了入乡随俗！底层接待大厅的装饰和布局，据说就融入了可以广聚财源的风水阵。

东方大厦的启用仪式非常隆重，港督尤德亲自主持了开幕仪式，而香港商界的大亨们几乎全部前来捧场。正如李轩所期望的那样，之前并购置地公司的雷霆行动，大大提升了他在香港的江湖地位。

比如在上个星期，李轩名下的基金会，联合东华三院组织了一次慈善义拍。原本基金会的项目负责人，只是礼节性的向香港的一些豪门家族发出了邀请函。

结果没想到很快获得了非常高规格的回应，包括李嘉城、郑玉彤等多位港城巨富，不但送来了价值颇高的义卖拍品，还纷纷亲自出席义拍。以至于原本没打算去参加拍卖会的李轩，也只好临时和妻子钟楚虹一起，亲自出面接待这些贵宾。

而这次慈善义拍的募集的善款总额，更是一举突破了1000万港币。李嘉城等人之所以愿意如此买面子，自然是为了向李轩释放自己的善意。

李轩用收购置地的行动，向全香港展示了自己的肌肉。而不准备进军地产业的他，也就没有了和这些地产大亨们天然的利益冲突，大家自然愿意与他保持友善！

东方大厦的启用典礼结束后，东方集团在文华东方酒店举行了一场盛大的答谢酒会。

“李生，我有几位朋友，想和你见个面交流一下！”施约翰端着一杯白兰地，走到李轩近前说道。

他是施怀雅家族的第四代掌门人，施怀雅家族控制的太古集团，与怡和集团并称为香港四大英资财团之一。在李轩强势收购置地之后，香港剩余的几家英资豪门不由惊惧不已。施怀雅家族、嘉道理家族都立刻开始分别增持太古集团，和中华电力、大上海酒店公司等家族企业的股份以求自保。

无论是上星期的慈善拍卖会，还是今天的东方大厦启用典礼，施约翰都亲自前来捧场，为的就是与李轩搞好关系，免得他一冲动把目光瞄准自家的企业。

正所谓伸手不打笑脸人，原本与李轩没有多少交情的施约翰，也迅速与李轩熟识起来。李轩朝着对方目光注视的方向望去，不远处同样有两个衣冠楚楚的白人，举了举手中的酒杯绅士的向李轩回礼致意。

李轩并不认识这两人，看来应该不是香港本地上流圈子中的人物。而对方既然通过施怀雅家族找上门来，李轩也不由有几分好奇！(未完待续。。)