第173章 地产运营论

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隐含的危险已经可以预见，萧开天全面恢复工作之后，优先考虑的是机甲的生产问题。

他本来以为军方反应的速度会更快，哪知道去年因为疫情的缘故，军队很多力量支援各地，导致项目的推进反而有些滞后，反倒是让他意外的是，海都和港市之间高速通道的建设，被优先提了上来。

这就意味着港市那边即将开始老城区的拆建工作，按照三方合作的协议，这部分拆迁户，将来除了在港市的新区会有补偿房屋、店面等等之外，作为临时居住所的额外配套赔偿，他们将获得倾唐天下的一套套房。

当然，也有不愿意的人，那可以选择置换，住所自己安排，等港市新区建设完善之后，全部选择补偿新区的房子。

突然出现的问题，使得倾唐天下房产部门的地位迅速提升了上来，现在负责这块的分项目总经理方磊，立即成了公司炙手可热的人物。

这是一名三十五岁的青年，为人精明能干，在海都的房产界混迹多年，各个地产楼盘小区物业等等，摸得是一清二楚，是公关部总监唐甜花心思挖过来的人才。

总部大楼四十六层的大型会议室，原本三十多米的大巴花实木会议桌，现在看起来显得有点局促了。

各个部门的人员齐备，除了高科技工业园是萧开天直接管理运营外，其余的影视部、房产部、招商部、市场部、销售部、行政部、公关部等等，构成大集团框架的重要部门均已经备齐，个个一律穿着清一色的爱马仕定制高级西装，看上去一副商业精英的派头。

会议的主角是方磊，为此他早就做足了准备，每个人的面前都放着一叠厚厚的运营计划书，针对项目的全面展开，他正在详细地讲解。

“我们倾唐天下项目的情况，大家心里都有数，我想这里不再重复做说明，但我们目前的劣势也非常明显。”说到这里，方磊明显买了个关子，他缓缓地扫了众人一眼。

“地处郊区，配套不够完善，全面的教育医疗以及商业娱乐等设施没有齐全，这和小区入住率息息相关，从正常人思维角度上看，设置远低于海都市场成交价的房价，是第一时间推导出来的结果。”

“但我的运营策划案不同，恰恰相反，这里我操作的是，高于市场价百分之五十的价格，作为我们成交的底限。”

说话，他故意慢慢端起面前的咖啡，缓缓地品味着，果然在场的人互相交头接耳，一小阵的议论在会议室里展开。

这是什么鬼，完全不符合市场的产品，你有什么自信能够卖得动！

但在场的都是商业职场的高级精英人士，都懂得厚积薄发的道理，方磊敢这么做，难免藏有底牌，没人愿意当炮灰被打脸。

小小骚动的后续，就是气氛很快恢复过来，所有人的精神更加高度集中，聆听方磊后续的讲解。

“这次海都和港市的联动，相信没有多久就会有媒体以及官方的正式通报，我想，”方磊压低了身子，他看着会议桌上的同事们：“后续引起的震动，大家都可以预见了吧。”

一旦官方予以定位性的报道，这一带地价的提升，是毋庸置疑的，倾唐天下地产项目的迅速增值，将不可避免。

“我详细对比过这块的融资情况，结合现在公司的财务、以及我们市场主定位的方向，我得出的结论是，我们无法长期消耗在佛系推广、等待增值这个过程上。”倾唐天下虽然获得了融资，还有军方资金的支持，但前期还有巨额的贷款是事实，这些贷款大部分投入到地产以及综合体的建设，这是公司套牢资金最大的地方。