第四百七十四章 房地产（二合一章）

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正好在这个时候，何金龙在东北的根基又被人连根拔起，何博辉无奈之下，只能回了美国，在前几个月的时候，才被老爸又重新召了回来。

像是现在拆迁公司的所在的这栋商住楼，就是何博辉力主买下来的，用他的话说，现在花两千万买下来，再过上几年，说不定就能卖到两个亿。

对于秦风这个人，何博辉的耳朵早就听出了茧子来了，老爸几乎每天都要在他耳边念叨秦爷如何如何，是以何博辉对秦风实在好奇的很。

“我叫你博辉吧。”

听到何博辉的问题，秦风想了一下，说道：“博辉，我和你不太一样，我从小就没读过书，一天都没有读过，社会就是我的学校，我看问题的视角·和你们是有区别的……

就说拆迁项目吧，随着城市人口的增加，现在的城市规划，显然是不符合发展要求的·所以城市建设，必然是未来几年城市发展的重

土地是有限的，想要建设就必须拆除旧的建筑，这其中掺杂着很多利益纠葛，但技术含量并不高，你父亲手下有人，从事这个行当是再适合不过了。”

“秦总·你的思路是对的……”

听到秦风的话后，何博辉沉思了一下，说道：“不过您想过没有·如果建设完了，那拆迁公司又将何去何从呢？”

何博辉承认秦风的思路很对，但面对年龄还没有他大，却是打造出了偌大家业的秦风，何博辉还是有点不服气，这番话有点鸡蛋里面挑骨头的意思。

“建设完了？”

秦风哑然失笑，摆了摆手说道：“博辉，你在美国留学，美国的科技最少领先国内二十年吧？他们的城市建设·都已经结束了吗？”

“没有结束。”何博辉摇了摇头，说道：“但是社会形态不一样，在欧美国家·是不会出现所谓强拆这种事情的······”

人权问题讨论了几十年，欧美国家也经常藉此来攻击中国，不可否认在那些国家也存在很大问题·诸如种族歧视之类。

但是国外的普通民众在面对政府的时候，却是非常的有底气。

何博辉举了一个例子，当年英国的一个城市要扩建球场，需要征用一条街道，由于街道上的很多人都是那个球队的球迷，所以大部分人都同意了搬迁。

但无独有偶，偏偏街道上生活的一户人家·并不喜欢那支球队，也不愿意搬离现在住的地方·最后政府一点办法都没有，只能耗资好几个亿，将球场搬到了市郊。

在何博辉看来，这种行为如果是放在国内，那根本就是无法想象的，别的不说，就面前他这个老爹，最少有几十种办法，能让那户人家乖乖的搬走。

“博辉，难道你还想去改变一个国家？”听着何博辉的话，秦风有些想笑。

早在秦风带着妹妹流浪的时候就明白一个道理，那就是该如何的适应社会，而不是让社会来适应自己，如果秦风也有何博辉的这种想法，恐怕他早就饿死掉了。

“我没这个想法，但是你不能否认，我爸现在做的事情，是有风险的。”何博辉盯着秦风的眼睛说道。

“干什么没风险呢？老何当年做的事，风险不是更大

何博辉的意思秦风听得明白，当政府和民众的对立面形成而导致某种爆发的时候，像何金龙他们这些具体办事的人，都将会成为消除民众愤怒的替罪羊。

“秦爷，你别听这小兔崽子胡说，咱们老老实实做生意，哪有什么风险啊？”

一旁的何金龙实在是听不下去了，一巴掌就扇在了儿子的后脑勺上，说道：“怎么跟秦爷说话的？没有秦爷，你老子现在估计早就进监狱了……”

“老何，理越辩越明，别说不过就动拳头啊。”

看到何金龙的举动，秦风不由笑了起来，要是放在何博辉的理论中，老子打儿子那也是犯法的，至少国外是这样。

制止了何金龙之后，秦风正色说道：“博辉，我知道你眼界高，恐怕是看不上你爸做的这些事吧？”

秦风能看出来，拆迁公司的变化，和何博辉跟着有着必然的联系，不过何博辉所表现出来的态度，又说明他并不想从事这种行业。

“倒不是说看不上。”

何博辉偷眼了下老爸，说道：“秦总，您也知道，在建筑房地产这个产业链里，拆迁只是利润最小的一个环节，而且永远也别想做大，因为各种限制太多了……”

“那你的意思呢？”

秦风明白何博辉话中的意思，做拆迁项目，拼的不是实力，而是关系，就像是秦风帮忙拉上两位城建的局长，才能接到这么多活干。

但关系不是秦风独有的，就像是出了这两个区，那两位局长大人的话就不好使了，至于那边的拆迁项目，何金龙更是别想染指。

这也正像何博辉所说的那样·就算何金龙靠着拆迁工程赚再多的钱，他的公司规模也甭想做大，只能局限在某一个区域之内。

“未来城市发展的重心，必然是房地产。”

何博辉的眼睛亮了起来·说道：“京城作为一国之都，它的很多建筑都不合理，必须要进行重建，这里面的商机很大······”

何博辉大学毕业的论文，就是和房地产业有关的，只是在欧美的房地产市场早已成熟，想要在这个领域施展拳脚的话·那就只有国内了。

“小兔崽子，你······你这是要甩开老子单干啊？”听到儿子的话后，何金龙顿时着急了·因为现在的他，还真离不开何博辉了。

在何博辉来之前，何金龙的拆迁公司，压根就谈不上管理，整天都是乱糟糟的一团，开会像是在吵架，做什么都没个章程。

但是何博辉进入公司后，马上就制订了各项制度，购买了这栋商住楼作为办公地点·每个人分工明确，使得整个公司的面目焕然一新。

所以何金龙还真怕儿子走了，公司又会回到以前的局面中去·那岂不显得他何老大太没本事了？

“爸，您那公司就没什么可做的，有我没我都一样。”

何博辉知道老爸的意思·撇了撇嘴说道：“公司章程我都给您制订好了，只要按部就班的做就行了，那些叔叔伯伯的，我也管不了啊。”

何博辉不愿意呆在老爸这里，还有一个原因就是何金龙的那些老兄弟，都是看着他长大的叔伯，就算何博辉拉得下来脸面·那也要问问老爸的拳头愿不愿意。

“老何，博辉说的没错·拆迁这行当的局限性是很大。”

秦风沉吟了一下，说道：“博辉，如果让你管理一家房地产公司，你首先会怎么做？”

“品牌！”

何博辉毫不犹豫的说道：“我首先要在京城做一个样板小区，将公司的品牌给打出去，让所有人都知道，我们公司的房子质量是最好的，各种配套设施是最完善的，只要京城的人想买房子，第一就会想到我们公司······

第二要做的就是高端，在建立品牌和大众消费者的基础上，要做高端产品，做有钱人的生意，在美国比华利山庄卖出一套房子，其利润是普通住房的百倍以上……”

何博辉讲诉起来滔滔不绝，而且他不是纸上谈兵，对于各种营销方案都精通的很，的确在房地产上下过很大的功夫。

“博辉，我最近有些事情要忙，不过你的建议很好······”

秦风看了下时间，再过半个小时，就是他和亨利卫约好的时间了，只能抬手打断了何博辉的话，说道：“这样吧，你去注册一个房地产公司，以后这家公司就由你来管理。

至于注资和股份分配这些事情，你和谢轩去谈，等我回来之后，咱们再商量公司下一步的运作，你看怎么样？”

进军房地产市场，是秦风打算了很久的事情，他本来是想让何金龙这帮人接触一下建筑行业之后，自然而然就转型过度过去的。

但是秦风观察了一段时间，才发现何金龙这帮人，根本就不是那块料，充其量只能在拆迁行当里面混，加上秦风实在是太忙，自己分身乏术，所以就将这心思给放下来了。

现在何博辉这海归人士忽然冒了出来，而且对房地产市场的分析判断以及理念都和秦风很相似，秦风自然不会放过这个人才了。

“让……让我去注册一家房地产公司？”

饶是何博辉胆子很大，也被秦风的话给吓到了，他原本的意思是想进入京城的一家房地产公司工作，等积累几年经验之后，再琢磨自己开公司的事情。

但秦风的话却省去了那几年的中间环节，等于是让何博辉一步登天了，就算他这几年一直在研究房地产市场的动态，此时心中也禁不住有些忐忑。

“怎么，刚才说的头头是道，现在来真格的了就不行了？”看到何博辉的样子，秦风不由笑了起来。

说实话，秦风自己也并不是很懂管理，但是他从诸葛亮被累死的历史中吸取到了一个教训，那就是做一个领导者，最重要的品质就是要知人善用。

当然，秦风现在所听到的全都是纸上谈兵，何博辉是否能堪大用，还要看他以后的表现。