第两千三百七一章 花钱当孙子？

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插进来的这个机构名字叫做“时代广场联盟”，简而言之，这个联盟就是时代广场各家各户业主组成的一个“业委会”同时呢，这个“业委会”里面也有官方的人进来进行指导。这个“时代广场联盟”插一脚进来是干啥呢？那就是他们要求贾鸿渐如果要买下来这个时代广场一号大厦的话，必须先答应一个先决条件——买下来之后对于大厦的主体承重结构进行加固，然后对外墙要进行美化改造，总体投资要不低于一千万美元才可以，然后如果贾鸿渐答应下来了，那么在他买下来之后，以后他要卖掉，时代广场联盟也可以站出来提出来要求，如果对方答应，那么这个大厦才能卖掉！说真的，当听到了这事儿之后，贾鸿渐那叫一个不爽——虽然修葺房屋啥的是应该做的事儿，可是什么时候需要别人逼着他做了？

接着呢，贾鸿渐这才知道原来要进入时代广场成为一栋楼的老板，不是轻轻松松的掏钱就得了的，那规矩还很多——比如说一方面这个时代广场联盟下面还有一个分支机构，叫做时代广场广告联盟。这个广告联盟是干啥的呢？简而言之就是把大家的广告牌经营权和销售权什么的都拿走，然后进行统一的广告销售。这你妹的！当初他过来买广告时间段的时候，他还以为是直接跟迈克尔老头下面公司签的呢！他还以为那个什么广告联盟是老头儿自己的公司名字呢！结果现在这么一看，原来是这么一个大锅饭的机构啊！

这么一个大锅饭的机构。从某些角度来说，的确是对贾鸿渐有点不好——因为贾鸿渐他们的这个大厦位置好，所以如果自己单卖广告的话，那价格肯定是最贵的之一！毕竟每年跨年的时候，那倒计时和大球打开什么的那就是在他们楼！如果大家统一来卖的话，那么搞不好就变成大锅饭，就变成了大家平均分，凭什么他贾鸿渐就要跟位置不好的平均分？

“因为不平均分，有人就会有低价竞争……”广告联盟这么回答了贾鸿渐的疑问。好吧，的确是这样。这样一个联盟一方面是大锅饭。另外一方面呢，又是让大家都形成价格联盟，不至于说彼此之间竞争起来，从这点来说。有点对外集团作战的意思。同时。这么一个广告联盟还只是在这时代广场里面。所以也不至于说有什么垄断之类的——反正全美国其他地方甚至纽约其他地方广告牌多得是，有本事客户就别来时代广场登广告！

这广告联盟呢，除了强制加入。不加入就不让买楼之外，倒是也有好处——作为一个大家每年拿钱出来养着的机构，的确也是为大家服务。他们会统计每年的客流量，是每年！然后通过这些客流量来进行各种分析，最后用分析出来的数字来说服商家多掏钱！比如说，这广告联盟现在就给贾鸿渐出示了一个数据——按照他们统计的结果，到2000年年初，之前一整年也就是1999年整年，时代广场的客流量在5600万人左右！所以呢，按照这个人数来进行广告投放的话，贾鸿渐他们的大楼如果乖乖的入会，那么一年可以拿到1240万美金左右的广告收入！而且他们还是保证肯定按照这个价格卖！当然了，这个价格回头还要交税，然后还要给这个广告联盟一定的费用进行运营什么的……

贾鸿渐想了想，怪不得这个时代广场的大楼卖的便宜呢，这么多条件，还有外人要插手什么的，这要是卖的贵了，特别是到十亿美金什么的，这会有人买？怎么可能！而且还限制买了以后必须进行修缮，哪怕是之前就有建筑部门的人证明了这个大楼的主体结构没啥问题了！当然了，这大楼价格低主要有个原因也是大楼本身面积就小，弄得就跟个火柴盒或者烟盒差不多，而且外加那老头估计还不看好未来，认为风险太大了……

想了想之后，贾鸿渐脚着咱还得买啊！虽然要求多条件多，但是毕竟每年1000多万美元呢是吧？交了税之后一年怎么不要大几千万一个亿人民币了？别的都不说，光从获利的这个角度来说，那么这个投资的确是值得！而且俗话说得好，入乡随俗，这噶哒又不是他贾鸿渐的地盘，到了人家的地盘，可不得按照人家的规矩来？不过呢，虽然说是要入乡随俗，贾鸿渐却是疑惑一个事儿——之前他想着把这个楼给改成住宅，但是有时候一些老建筑啥的，可能会被政府限制用途甚至是买卖的！