第两千五百四六章 铺路

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“同意，干嘛不同意？咱国家你又不是不知道，一抓就死，一放就乱……当然了，这房地产行业虽然可能不会乱，但是中央都放开不管了，这价格肯定未来升的挺厉害的，按照我估计啊，十年以内这房子怎么都能涨个三倍五倍的，比做生意收益率还大！”贾鸿渐说道。这事儿倒不是他瞎说，中国的这种“一抓就死，一放就乱”在很多方面都有。就像是治安方面也是一样，要不怎么隔几年就严打一次呢？按照道理来说这严打的确是不太符合现代形式的，可是放松了几年这社会上就乱起来了有什么办法？

这要是普通的人说起来，好像在一抓就死和一放就乱中间应该有一个平衡点，可是咱中国这边试了几十年了也没找到平衡点在哪儿啊！也就只能来回动态平衡呗！当然了，在房地产这方面到底是不是一抓就死一放就乱，贾鸿渐实际上也不知道是不是符合这种规律的，毕竟到了后世的话，虽然喊着要打压房地产，但是到底也没有很打，起码“一抓一放”这中间的周期并没有出来。贾鸿渐这么说的目的呢，也很简单，主要是让苏萍能够理解。毕竟80年代末90年代初的时候就是这样，经济一抓就蔫儿了，没活力了，一放开吧，让副食品等等价格闯关吧，那通胀刷刷刷的就往上涨，看着都吓人！

果不其然，苏萍听到了贾鸿渐这么一解释，顿时就明白了——“你的意思是跟那时候柴米油盐涨价一样？突然一下涨好多？嘶……这倒是可以投资啊！要不这样，我回头跟你爸到处跑跑，把江浙沪都给跑一边，要是法庭拍卖的房产啥的咱家都给包圆了？”贾鸿渐的老妈顿时眼睛闪亮的激动道。看着老妈这么激动的样子。贾鸿渐那真是没办法跟说别人一样的说自己老妈脑洞太大了，他也只能笑笑然后说道：“妈啊，你想多了，哪儿那么多老板破产啊？哪儿那么多房产正好要拍卖啊？而且再说了，这种北上广的大城市房价才容易起来，因为人口都是往大城市聚集的。而且大城市都跟摊大饼一样，这样郊区的房产以后变成了城区了。那自然就贵了。这要是三线城市里面偏远地方的一个别墅，放十年都不一定能进入城区呢，这涨价能涨多少？到时候能涨一倍就不错了……”

贾鸿渐说的当然不是完全的真话，因为为了老妈能够接受，他没有说出来什么上沪房价会涨四五十倍的事儿。一个十万出头的房产未来能买五百万，同时这个年代要是在周边省份的三线城市买的一个小房子，过十年可能就变成了三十万或者是四十万，不可能只涨到20万的。但是因为上沪的房产翻了四五十倍的事儿，被贾鸿渐说成了翻个三五倍的。所以三线城市的房子自然就只能涨一倍了！不然不是三线城市的房价反而涨的要比上沪高了么？

“那么少？”苏萍愣了一下。“可不是那么少？咱上沪房价现在才多少，苏北的才多少？是不是？大城市吸血这就是自然的事儿。对于房地产这种东西来说，永远最重要的就是地点，地点还有地点。地点基本上就决定了不动产现在的价格和以后的升值潜力。而地点在世界上大多数的国家都是大城市的贵，因为人都要往大城市聚集。纽约的地价就是要比新泽西的贵，这简直就是一定的。新泽西的房价再怎么涨。单价也是涨不过纽约那边的。”贾鸿渐大概的解释了一下。

苏萍听到了这里点了点头，这种东西又不深奥，她也能很快的就了解了。不过呢。大概的了解了之后，这苏萍顿时就感兴趣了起来，“鸿渐……那如果房地产的价格都是靠着地段的话……那咱们把一些好的地段给弄过来怎么样？这样回头弄成房子那不是大赚特赚？”看着她的意思，贾鸿渐脚着老妈想的可能是凭借着跟市府的关系，打听一下将来的规划思路，然后提前占位买地之类的？