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“如果我要投资我们先拿到这个项目的开发权这是重要的开始。”林楠说道。“对！不过上面的意思是希望我们能够参与到项目的开发中来我们做过温馨之家的项目了有一定的经验温馨之家的项目是成功的所以想有第二次合作的机会我们创耀集团在竞争中会有一定的优势毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。
“上面已经打算和你们创耀集团合作了？”林楠双眼一亮。
“这种项目特别是经济适用房这类基本上做过的不过再做第二次项目的盈利并不大资金回款也比较慢因为收益的群体是老百姓所以老百姓购房只需要付出百分之六十五的房款剩余的百分之三十五是国家补贴进去项目封顶后还无法拿到钱我们要等摇号结束老百姓选好房子首付和贷款都过来我们才真正意义的拿到这些资金这些资金通常是在几年后有些老百姓想要买断也是要隔五年买断意味着将百分之三十五的产权买断这些资金是到上面的口袋上面给我们的资金百分之三十五也要一定的时间就这么说吧温馨之家是四年前的项目现在资金才刚刚回笼你觉得这个周期能接受吗？”韩岩问道。
“一般项目封顶是项目开始的两年后好的楼盘预售那段时间就能卖空而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。
“对。”韩岩点头。
“林总做保障性住房就是这样其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。
“我明白了。”林楠点头。
“看你如果你愿意做那么我们就去接如果你不愿意做那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目机会还是留给别人因为这种项目本来对我们来说就赚不到多少钱只是为了名声和口碑毕竟我们已经做过了最多真要合作的时候再深入探讨一些利益能够尽可能的多些利益。”我说道。
“我需要这个项目我需要有市政的项目。”林楠想了想接着道。
“既然这样那么我这边就会全力促成资金这块林总你这边能够投资多少？”韩岩问道。
“这次松区的这个项目造价差不多是多少？”林楠问道。
“基本上七十亿上下左右浮动在五个亿左右如果林总你要投资我们最多付出三成七成的资金你需要解决。”韩岩开门见山我和徐坤也看向林楠。
“七成差不多五十亿上下是这样吗？”林楠问道。
“差不多是这个数！”韩岩点头。
“行我知道了。”林楠露出微笑。
“那我们就先拟定一份合作的协议一旦项目能够拿下就是我们合作的开始而如此项目拿不下来那么这些协议就不作数补充协议里就附加一些赔偿条款到时候我们就算没钱还能缓口气去寻找下家不然的话我们可不敢接这个项目。”我开口道。
“好！”林楠点头。
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