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“这么大面积做高层那需要的资金就更不得了了而且高层价格附近一带其实也并不高差不多五万出头一平并且工程会更大。”徐坤说道。“嗯去看看样板别墅吧。”我点了点头。
时间缓缓流逝差不多两个小时我和徐坤以及魏秘书这才交还安全帽走出了这个项目工地。
“魏秘书你先回去吧我待会回公司。”徐坤开口道。
听到徐坤的话魏秘书驾车离开在停车场单单剩下我和徐坤。
“怎么样陈总？”徐坤看向我。
“我不太相信这里你们投资了百亿这些别墅的造价哪有这么高就算是地贵我觉得三十个亿也应该拿下来了吧？”我看向徐坤。
“咳咳！”徐坤尴尬一笑接着道：“陈总你可真是慧眼如炬这地拿下的时候的确靠近三十个亿然后当初我们有两个方案一个是豪华的别墅小区另一个就是盖商品房就是普通的高层但是总体去计算成本上--”
“你们拉不来投资！”我说道。
“对因为这两年其实说穿了处于房价低估期要盖楼想要赚钱难度不小。”徐坤解释道。
“投资了差不多多少？”我继续道。
“低价二十五个亿投资现在有三十五亿完工的话应该在七十亿。”徐坤再次解释。
“徐哥你知道吗？我一进来我感觉这里的面积这么大的地方并不想是什么别墅小区相反我甚至觉得这里可以做一个度假村你看这绿化高的真的太好了我还看到了预留的一大块地方我可以说都可以搞个高尔夫球场了你们该不会是一开始有想法搞度假村吧？毕竟杭城乃至浙省在旅游业方面那是江南一带首屈一指的。”我笑道。
“陈总你可真是慧眼什么都瞒不过你前期我们的确是有这个打算说穿了我们拍地时我们老总太托大甚至是冲动了这块地当初预估价格是二十二亿超过这个价格我们就要放弃但是拍地的时候我们老总却是突然二十五亿拿下了这块地这一时间虽然在圈内风头一时无两但是拿到地皮之后就开始发愁了因为已经超支三个亿并且本来有意向的一些投资公司居然是不再跟进这让我们天合集团有些骑虎难下陈总你也知道一个项目破五十亿基本上都是大项目了而百亿的项目更是不得了具体投资了多少当然只有我们和银行知道抵押贷款当然压得也是地皮。”徐坤说道。
“度假村这种项目太劳心劳力了需要费心的事情简直是太多太多了你们并不是这个领域的真要去做很难成事而盖楼去卖据我了解你们天合集团在这一方面也不算有经验因为你们以前都是做商场做商业大楼的所以这个项目对于你们现在来说其实是一个挑战。”我点了点头随后道。
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