第一百六十三章 水边木屋

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“哈哈，小李子、小李子，你这个小木屋弄得不错嘛！”

听到这个声音，李永就知道是严小凡来了，回头一看，正是这个吊儿郎当的家伙，他现在已经不是绿洲集团策划部一个小小的项目经理，而是成为部门经理级的大佬，不过平常总还是那幅样子。

“嘿嘿，随便搞搞，也就十几个平方，真正的‘蜗居’，”李永笑了笑说道，严小凡这些天一直往这边跑，大家已经混得很熟了。

严小凡绕着小木屋看了两圈，回过来就跟李永嘿嘿笑道：“不错不错，不过你说的十几个平方，应该是里面可以用到的面积，按照建筑上的说法，这个屋子的建筑面积，可完全不止二十个平方，小李子，你这是违规了啊！”

“不算使用面积算什么？难道要按照你们这些黑心房地产商人的算法？”李永笑着说道，他当然知道自己这样做，其实也属于擦边球，不过这种擦边球，应该不会有人管，前提是要将相关的管理部门的官员搞定就行。

严小凡脸上的笑容愈发的淫.荡：“嘿嘿，这话你也不用说了，你这个园子，一看就是违规的项目，类似的事情，很多人都在做，你这个就是手笔太小了。”

“哪里能和你们这些大富翁比，”李永翻了个白眼，突然对严小凡的话有了兴趣：“你说类似的事情很多人在做？是什么意思？”

严小凡搬了只小马扎，就跟李永坐在大樟树的树荫下面：“很常见啊，你知道国家对土地的用途都有严格的限定，而且不同类型的土地价格也不一样，前些年对别墅之类的项目限制也很厉害，不过这个市场从来不缺少买家，既然有人买，当然大家都想着法儿要造，那怎么办呢？”

“有的开发商就李永手上的土地，申请弄度假村，或者商业会所，造出一片的别墅豪宅，名义上这些都是商业设施，不是住宅，实际上，待建成以后，或售或租，通过各种方式，就卖出去做住宅了，”严小凡在绿洲集团的位置很重要，何况他的家族拥有申城排行前列的地产公司，对于这样的事情，自然清楚得很。

李永也马上就听明白了严小凡的意思，他苦笑着摇了摇头，这样的模式确实就跟李永现在搞的这个休闲农庄差不多，不过休闲农庄确实无法跟那些大的项目相比，就是小打小闹。

李永也没那些开发商的实力和底气，要想明目张胆地这么搞，只有将官员都搞定了才行，以他现在的实力和人脉，显然远远不够。

“咱们就是几个小农，搞不来那样的大手笔，”李永自我解嘲道，其实他对现在的情况已经很满意了，要知道，在这个城市，还有很多的人为了一室蜗居，而在苦苦挣扎，他们能够衣食无忧，吃穿不愁，还能弄出这个园子，搭一座小木屋，怕是很多人想也不敢想的事情。

严小凡笑着摇了摇头：“李子，手笔大不一定就好，我倒是很喜欢你搞的这个地方，虽然小，但是亲切。”

“听说你这里都是将土地出租，然后就可以在土地上建木屋，种东西，倒是同国外有些地方差不多，你看看哪里还有好些的地块，租一块给我怎么样？”严小凡笑着说道。

李永这才知道，严小凡突然跑过来，原来也是想要在这里“抢地盘”。

李永斜了这个家伙一眼：“你们家里海景别墅都有好几套，偏要到我们这里来抢地方，弄个十几平方的蜗居，有些装逼了吧？”

“这话怎么说的？”严小凡不满地翻了翻白眼：“我还就喜欢这样的环境，自然、亲切、荒凉，别墅造得再好，也没有这样的感觉。”

“嘿嘿，其实我很多时候都想到山里去住上一段日子，不过你也知道，那是不可能的，你这里虽然小，但是给我的感觉很好，我觉得你这个地方，以后也不要搞大范围的开放经营，就搞成会员制、会所式的农庄，人不要多，人一多，环境就不好了，”严小凡说道。

李永点了点头，严小凡这些话，倒跟他想的差不多。

严小凡看到自己已经说动了李永，又道：“当然，你这是商业项目，当初申请的项目也是要对外经营的，不开放也不行，最好的办法，就是价钱一定要高，要让一般的人玩不起，玩得起的人又没兴趣，那就不会有人来了。”

“我怎么就觉得怪怪的呢，你这是要毁了我的事业啊！”李永跟严小凡开玩笑说道。

“得了吧！”严小凡推了李永一把：“我还不知道你那点小心思？还不就是想要自己玩的？要是真要开放经营，你会像现在这么乱搞？”

“听我的，提高价格门槛，没错的！”严小凡语重心长说道。

李永似笑非笑看着严小凡：“好啊，一块地租金一百万，你不是想要租地吗，拿钱来吧！”