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其实在北二环护城河北岸的白孔雀艺术世界旁边,还有一家渔具店叫碧海,在bei jing钓鱼人中也是名声响亮,它主要是经营各种大品牌的渔具,有点像专卖店的意思。不过洪涛没打算去哪里凑热闹,同行是冤家,在创业初期就凑到这么一个实力强大的冤家身边,能赶上好事的时候肯定不多。

那个时候的bei jing还不像现在,满大街都是房屋中介公司,要想找合适的门脸房,就得自己去转悠。这倒难不住洪涛,从小学开始他就在这一片疯玩,一直到高中毕业,他都可以称得上是后海地区的胡同串子了,虽然说每个门牌号不见得知道,但是这几十条胡同就没他不认识的。

离家近就是有好处,连自行车都不用骑,洪涛溜达着就开始了他的找房之旅。按照洪涛的规划,先从银锭桥开始向西,沿着后海北岸一直走到头,然后再从南岸转回到银锭桥,挨门挨户的看一看那所房子适合当门脸,然后再敲门问问人家租不租。

2000年的后海沿岸,别说酒吧了,连个饭馆都不好找,绝大部分都是住户和单位的房子,也就是银锭桥头这里挨着烤肉季有一些门脸房,不过这里是交通要道,地方很拥挤,适合做那种普通商业,不适合当做渔具店的选址。

因为买渔具的人有一个毛病,来的次数多了,大家凑一起就开始闲聊天了,你说说你这几天的收获,他说说他发现的钓鱼窍门。所以这个渔具店必须要地方大一点,而且还别处在太噪杂的位置,这样才方便大家坐一起侃大山。

轻车熟路,洪涛只用了半天就把后海转了整整一圈,收获还是有的,困难也不少。房子他看中了3处,2处是居民住宅,一处是单位的三产小卖部,那2处居民房都见到了房主,人家也同意出租,而那个单位小卖部洪涛没见到能做主的人,小卖部的售货员说经理要明天才能来。

在这3个门脸房当中,洪涛最满意的还是那个小卖部,它位于后海北岸,是卫生部一个机关幼儿园的三产。它的面积不小,光小卖部本身就有2间房,面积有40多平米,更让洪涛看重的是,它还带一个小院,面积也有30多平米。最难能可贵的是,它就位于卫生部机关的外墙上,不光水电是和机关里想通的,在冬天还有暖气供暖,比起自己烧土暖气或者用空调取暖强多了,又便宜又清洁。

除了房子本身的优势之外,这个小卖部还有自己的营业执照,这就说明这处房子已经是商业用途了,不像那两处民居,如果想办理营业执照,还得去房管所交上一大笔钱,把房屋的xing质从居住变成商用,因为从法律上讲,那两处民居都不是私人财产,而是国家财产,产权人是房管局。

洪涛在后世也和朋友合伙当过饭馆老板,当初就是在房子问题上吃了亏,签完合同交完半年租金,结果到工商局办理执照的时候,才得知要想利用民居做商业用途,就必须取得房管所的同意,而房管所能不能同意,全看你是否缴纳每平米500块的变更手续费,结果饭馆还没开张,先亏了好几万的变更房产用途费用。

虽然这个门脸让洪涛非常满意,甚至已经超出了他的期望,但是洪涛并不奢望能够把这个小卖部盘下来,并不是洪涛付不起租金,也不是这个小卖部买卖太好,人家不愿意往外兑,问题还是出在单位产权上了。

公家的房子自然有公家房子的好处,比如在租金问题上,那时候的人还没有后世中的这么jing明,尤其是大单位里做办公室那些铁饭碗们,对于这个小卖部的租金来说,1块钱和1万块钱一个月根本没差别,因为这个钱一分一毛都落不到个人手中,全都是单位的收入,所以大家对于出租给外人经营的热情都不高。再加上多一事不如少一事混铁饭碗原则,他们宁可这个小卖部天天赔钱,也不愿因交给外人经营,在他们看来私人做生意的好人还不多,坏人很不少。

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