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一百二十三 抄底香港地产

星光行,楼高19层,邻近尖沙咀天星码头。大厦大部分单位可以享有维多利亚港海景。星光行由霍英东、何鸿燊、何添、关启明、钟明辉等与3个财团投资组成的九龙置地公司兴建,大厦于1964年落成。在1966年,霍英东一人从其他股东手中买下了整栋大楼。

到了星光行,陈力军忧虑地说:“我们现在的星光行和霍兴业堂的物业遭到很多来自各方面的压力。比如电话公司、电力公司等公司对我们的物业的电话和电力进行控制。星光行的租金降价降到每平方英尺几毫钱了,但是到现在还租不出去,而原霍兴业堂的物业的租客也纷纷搬离。”

谭家宝一言不发,带领众人一层一层地往上走,对每一层楼的房间的装修与布局都仔细地看了一遍,然后走向19层屋顶上方阳台。

“如果真的几毫钱租出去,我们以后会后悔的。你们看,这里多好的位置啊!星光行座落在香港最繁华的尖沙咀,那边是天星码头,这边是尖沙咀火车站。就凭这位置和装修、布局,到明年,租金至少达到3元每平方尺的水平,你们不信就等着瞧!”谭家宝看了星光行的装修之后信心大增,他说:“星光行租不出去,我们就关着。我们决不差那几毫钱!至于原霍兴业堂的物业的租客要搬家,也随他们吧。我们的物业现在关一年也无所谓,到了明年,一切都会好起来的。”

“老大,难道就这么算了?其实大家都知道,星光行和霍兴业堂已经属于唐朝公司了,可是这些电话公司、电力公司,还有美国佬就是不肯松口。更可恨的是,另外一些公司也落井下石,比如牛奶公司,他们正式宣布不给霍兴业堂的租客送牛奶了。哎!难道我们这些物业一直就这么关下去,任这些狗东西欺负?”陈力军很生气地说。

谭家宝的脸色很难看了。他缓缓地说:“牛奶公司也搀和进来捣蛋?牛奶公司的老板不是中国人吗?”

“可人家是英国国籍,还是什么爵士呢!”陈力军没好气地说。

“我平生最讨厌这种假洋鬼子!呵呵,好啊!他会有哭的一天!老陈,你们一定要忍耐,等我办完美国的事情之后,我会和你们一道专心在香港打出一片天下来的。洋鬼子,假洋鬼子,你们等着吧!”谭家宝咬牙切齿地说。

谭家宝站在19层的高楼上,下面的景物尽收眼底。那时候19层的星光行也算高层建筑了。他指着中环那一代说:“我们买地要有个先后次序,所谓‘繁荣东移’,就是香港不断的往东面发展。比如中环、尖沙咀、金钟、湾仔和铜锣湾这一代是香港现在和今后最繁华的地区,是重要商业区,我们就要下大力气在以上五个区域买地买房。然后就是铜锣湾到柴湾一带,再然后就是回到九龙这边的油麻地、旺角到深水埗一带。买完了这些,就再接着买工业用地,现在青衣一带的地价应该比荃湾还低,在那里我们买几十英亩地块,今后荃湾码头建好了,这一块地块肯定大幅升值。”

“老大,你准备花多少钱来买这些地块和房屋啊。”陈力军听得越来越震惊,他说:“就算置地也没有这么大的动作啊。”

“我准备用6亿美金以上,即30多亿港币买地!我要把唐朝地产和唐朝物业今后10年的土地都买了,成为香港最大的地主!要知道,土地储备对于一个地产公司是多么的重要!我上次离开香港的时候,要你注意的几个公司现在对地产有什么动静没有?”

陈力军说:“置地公司没有买地,也没有卖地,他们只是在中环建造一座商业写字楼,九龙仓也在尖沙咀建房。利氏家族的希慎在铜锣湾整顿他们的物业。只是李嘉诚和郭得胜两人都买了好几幅地了,尖东、中环、旺角和油麻地都有他们新买的地盘。他们的眼光好像也不差啊。”

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